Case Study Auchan

Rooftop Retrofit
Riqualificazione impianti
di climatizzazione

Cliente: Auchan SOROKSÁR BUDAPEST

Auchan ha compiuto un passo innovativo e significativo verso un sistema di controllo micro-climatico di ispirazione naturale e sostenibile nel lungo periodo.

L’innovativa soluzione proposta da Oxyma per la riqualificazione energetica degli impianti di climatizzazione (Rooftop Retrofit) garantisce un notevole risparmio energetico, un miglioramento del comfort e la conformità ai criteri ESG.

NOTA: L’applicazione dei criteri ESG si traduce in soluzioni energeticamente efficienti e sostenibili, con minori emissioni, uso responsabile di acqua; al tempo stesso migliora il comfort, la qualità dell’aria e la sicurezza per i lavoratori, garantendo conformità normativa, pratiche etiche e investimenti in innovazione a basso impatto ambientale.

All’ipermercato Auchan di Soroksár, il team operativo si è trovato di fronte a una sfida fin troppo comune negli ambienti industriali e commerciali: i loro vecchi impianti di climatizzazione HVAC (di riscaldamento, ventilazione e aria condizionata) installati a tetto avevano subito un marcato calo di efficienza, con un consumo energetico che aveva raggiunto livelli insostenibili.

Questo non solo comprometteva il comfort dei dipendenti e la freschezza dei prodotti deperibili, ma incideva anche sull’affidabilità dei sistemi e delle attrezzature all’interno del punto vendita. Alla luce di normative ESG e requisiti di sostenibilità sempre più rigidi, il rischio di sanzioni finanziarie stava diventando una seria preoccupazione.

Il negozio doveva affrontare una riduzione obbligatoria del consumo energetico di 28.000 GJ (1 GJ ≈ 277,78 kWh quindi all’incirca 7.800.000 kWh.)

Questo ha posto la dirigenza di fronte a una scelta difficile:

• acquistare Certificati di Risparmio Energetico (CRE) sul mercato;
• accettare e pagare le penali;
• investire in un completo programma di modernizzazione degli impianti.

Dopo un’approfondita ricerca, il team ha scelto Oxyma e la sua innovativa soluzione di riqualificazione degli impianti (Rooftop Retrofit), un sistema progettato da esperti nella gestione dell’aria e dell’acqua, appositamente per modernizzazioni rapide ed efficaci per casi proprio come questo.

“Rooftop Retrofit” è una soluzione di nuova generazione, “Plug & Play”, configurabile su misura per le esigenze specifiche di ogni cliente. Offre una sostituzione ad alta efficienza e sostenibile per le vecchie unità HVAC, decentralizzate sui tetti.

Panoramica dei risultati

• Riduzione dell’85% del consumo energetico per il raffreddamento.
• Riduzione del 43% del consumo energetico dei ventilatori in inverno.
• Riduzione del 38% del consumo di gas.
• Riduzione del 70% del consumo di acqua.
• Fornitura di aria esterna al 100% fresca in estate.
• Riduzione del 50% della concentrazione di polveri sospese nell’aria.
• Temperatura interna costante di max 25°C nell’ipermercato.
• Riduzione del 40% dello spreco di frutta e verdura.
• Incentivo TAO (Társasági Adó) = imposta sul reddito delle società in Ungheria per progetti di efficientamento: circa 30 milioni di HUF (Forint ungheresi), che equivalgono a circa 77.000 €.
• Disponibilità di EKR: sistema ungherese di obblighi di efficienza energetica, entrato in vigore nel 2021. Funziona in modo simile ai certificati bianchi italiani: le aziende obbligate devono dimostrare risparmi energetici annuali, oppure acquistare “titoli” equivalenti: circa 4.410 GJ risparmiati, ovvero circa 37.485.000 HUF (moneta ungherese = 95.000 €).

Un marchio familiare con una sfida unica

L’ipermercato Auchan Soroksár è un grande centro commerciale situato in uno dei centri economici più attivi di Budapest.

Come molti edifici commerciali datati, si affidava a 9 unità HVAC (Heating, Ventilation, Air Conditioning: impianti di climatizzazione: riscaldamento, ventilazione e aria condizionata) posizionate sul tetto per gestire il clima dell’intero stabile. Tuttavia, questi sistemi avevano superato da tempo la loro vita utile. Richiedevano una manutenzione frequente e la loro capacità di garantire un comfort costante all’interno del centro commerciale era in costante calo

Principali problemi delle vecchie unità installate a tetto:

• Sistemi di raffreddamento obsoleti e a bassa efficienza, basati su compressori con un COP (Coefficiente di Prestazione) molto basso (2.0–2.5);
• Controlli obsoleti e scarso isolamento termico;
• Ventilatori e batterie di riscaldamento datati;
• Significative perdite annuali di refrigerante, spesso con gas HFC (idrofluorocarburi) e HFO (idrofluoroolefine) vietati o in via di eliminazione.

Le sfide

I problemi HVAC che ha affrontato l’Auchan di Soroksár erano tipici dei grandi edifici commerciali che si affidano ancora a sistemi obsoleti sul tetto.

La soluzione denominata “Rooftop Retrofit” di Oxyma ha offerto una soluzione snella e progettata per durare nel tempo adattandosi perfettamente alle esigenze future, in grado di soddisfare tutti i requisiti di prestazione, comfort e sostenibilità senza superare lo sforzo d’installazione di una normale sostituzione di unità sul tetto.

La Soluzione

L’alternativa intelligente

Il programma di retrofit dei sistemi rooftop di Oxyma è un’offerta unica nel settore HVAC: un’alternativa alla sostituzione dei sistemi tradizionali, pensata su misura, efficiente dal punto di vista energetico ed economico.

Poiché la struttura di Auchan richiedeva comunque la sostituzione completa dell’intero impianto di climatizzzione, la soluzione retrofit avanzata di Oxyma ha permesso non solo di rinnovare l’impianto, ma anche di ottenere maggiore efficienza, sostenibilità e controllo a lungo termine.

Questo sistema “Plug & Play” è stato progettato con precisione per adattarsi alla struttura dell’impianto esistente del punto vendita. Il nuovo progetto infatti ha conservato i percorsi originali dei flussi e dei volumi d’aria, le zone di pressione, le basi di montaggio e i collegamenti dei condotti, richiedendo non solo uno sforzo di installazione non superiore a quello di unità rooftop convenzionali, ma offrendo inoltre prestazioni superiori e dei risultati che rispondono alle esigenze future.

La soluzione si compone di due elementi principali:

• Un’unità di trattamento aria (UTA) progettata su misura;
• Un modulo di raffreddamento integrato ad altissima efficienza energetica IntrCooll con tecnologia IDEC (raffreddamento a doppio stadio: indiretto-non evaporativo, ed evaporativo diretto), il cuore del sistema ispirato alla natura.

RLT: Standard tecnici per gli apparecchi di ventilazione e condizionamento (qualità e funzionamento).
ERP Eco.Design: Regolamento UE sull’efficienza energetica e ambientale dei prodotti connessi all’energia.
DIN: Norme tecniche tedesche per la qualità costruttiva e i requisiti dei prodotti.
VDI: Linee guida tecniche degli ingegneri (spesso focalizzate su igiene e stato dell’arte).
EuroVent: Certificazione europea indipendente che verifica le prestazioni dichiarate del produttore.

Modulo UTA
(Unità Trattamento Aria)
+ IntrCooll

9 moduli installati per sostituire le vecchie unità a tetto dell’ipermercato.

Moduli Add-on

Lima

Un software di monitoraggio intelligente del sistema integrato nel sistema BIM di AUCHAN. La soluzione è in grado di raccogliere dati e monitorare il sistema in tempo reale, ed è stata specificamente ottimizzata per l’infrastruttura unica del cliente. Permette un tracciamento continuo delle prestazioni e dei dati di consumo, consentendo la verifica dei valori simulati e garantendo l’efficienza operativa del sistema.

Coperture Innovative

Sono state installate delle innovative coperture industriali sui lucernari del negozio, che riflettono il 65-70% del calore solare e dell’energia radiante. Di conseguenza, i nostri sistemi ora raffreddano una temperatura interna già più bassa, riducendo significativamente le risorse necessarie per il raffreddamento.

Un ulteriore vantaggio di questa soluzione è che lascia passare la luce visibile: invece di oscurare lo spazio, crea una luce naturale piacevole e diffusa.

HydroBank

Per gestire l’acqua utilizzata dal sistema, abbiamo anche installato la nostra stazione di gestione dell’acqua “tutto-in-uno” brevettata. Questa unità compatta e intelligente si occupa della filtrazione, purificazione, disinfezione e dell’utilizzo di fonti d’acqua alternative, il tutto all’interno di un unico sistema integrato.

Grazie a questo modulo, siamo stati in grado di ridurre ulteriormente il consumo complessivo di acqua in tutto il sistema.

Il processo di implementazione

Simulazione termica

A seguito della valutazione in loco e prima della fase di progettazione, abbiamo condotto una simulazione termica basata su dati meteorologici reali.

Ciò ha permesso al team operativo di AUCHAN di anticipare:

• le prestazioni previste del sistema e il consumo energetico
• e, di conseguenza, il ritorno sull’investimento e i potenziali risparmi.

Non abbiamo semplicemente fatto una stima, abbiamo fornito previsioni concrete.
Dati simulati, supportati da una precisione garantita.

Progettazione costruttiva dettagliata

Con questi dati a disposizione, abbiamo condotto un processo di pianificazione completo, che include la progettazione meccanica, strutturale, elettrica, di automazione ed energetica, assumendoci la piena responsabilità.

Installazione in loco

L’installazione del sistema è iniziata nella primavera del 2025 ed è durata circa tre settimane, durante le quali il negozio è rimasto pienamente operativo.

Durante il collaudo, abbiamo effettuato misurazioni dettagliate del flusso d’aria e della temperatura, convalidato la logica di controllo e l’automazione basata sulle condizioni meteorologiche, e confrontato i dati in tempo reale con le proiezioni della simulazione iniziale.

I test iniziali hanno confermato al team operativo di AUCHAN che il sistema stava fornendo i risultati previsti fin da subito.

Supporto

Abbiamo infine fornito formazione agli operatori sui sistemi di controllo degli impianti e sulle modalità d’uso del software di nostra proprietà, per il monitoraggio e controllo remoto, che è stato integrato nel sistema di gestione dell’edificio di AUCHAN.

Inoltre, l’aggiornamento del sistema di climatizzazione ha permesso di ottenere un’agevolazione fiscale del 30% (TAO), riducendo ulteriormente il ritorno sull’investimento del progetto e migliorando il flusso di cassa dell’azienda.

“Per tutta la durata della ristrutturazione, il negozio è rimasto pienamente operativo, senza dover chiudere nemmeno per un giorno. Abbiamo organizzato i lavori in modo da non causare disagi né al personale né ai clienti: l’intera sostituzione degli impianti di ventilazione e climatizzazione è avvenuta praticamente in modo inosservato”.

Bence Arnóczki
Project Manager • Oxyma

Lima

Comprensione diretta e facilitata del funzionamento degli impianti con il monitoraggio in tempo reale del controllo climatico.

Monitoraggio del ciclo di vita

Il più grande vantaggio del nostro software di monitoraggio e controllo remoto è la sua capacità di misurare in tempo reale le prestazioni e i consumi dell’intero impianto, mostrando al contempo i risparmi ottenuti e il ritorno sull’investimento previsto.

Ciò significa che i dati salvati durante la fase di simulazione possono essere direttamente confrontati con i valori effettivamente misurati.

Questo ha dato alla direzione di AUCHAN la piena fiducia che i dati che erano stati previsti – e garantiti – fossero effettivamente in linea con la realtà.

I vantaggi che derivano dall’applicare i criteri ESG (criteri di sostenibilità che valutano l’impatto ambientale, sociale e la qualità della governance di un’azienda o di un progetto).

Quali insegnamenti offre il caso di studio AUCHAN per il futuro sostenibile del retail?

La riqualificazione degli impianti di climatizzazione presso l’AUCHAN di Soroksár va oltre il semplice miglioramento tecnico. Dimostra in effetti che gli investimenti allineati ai criteri ESG, (ambientali, sociali e di governance) se implementati con le corrette tecnologie, possono non solo assicurare la conformità normativa, ma generare anche un valore aziendale concreto e misurabile.

I Risultati

Impatto ambientale (E)

I Risultati

Impatto sociale (S)

Impatto della governance (G)

“Eravamo alla ricerca di una soluzione completa per il controllo climatico del Centro Commerciale Auchan e il sistema Rooftop Retrofit di Oxyma ha soddisfatto tutte le aspettative: bassi consumi energetici, impatto ambientale ridotto e manutenzione semplice. La tipica ‘aria da negozio’ è sparita, l’ambiente è fresco come se fossimo all’aperto”.

Gábor Bánfalvi
Direttore tecnico e degli investimenti • Auchan

Oltre l’ESG

Oltre ai risultati basati sull’ESG, la soluzione di Riqualificazione ed Efficientamento Impiantistico ha apportato ulteriori vantaggi al centro commerciale Auchan in diverse aree chiave.

Impatto economico

Risparmi previsti sulle utenze

• Sgravio fiscale aziendale di circa il 30% (TAO: l’Imposta sul Reddito delle Società ungherese) applicato dopo l’investimento;
• Nuovi flussi di reddito sbloccati;
• Opportunità per i CEE (Certificati di Efficienza Energetica): potenziale di risparmio energetico certificabile di circa 4410 GJ, valutato intorno a 94.000 €;
• Monetizzazione dei crediti di carbonio basata sulle tonnellate di CO2 attraverso la partecipazione al mercato del carbonio.

Impatto sugli investimenti diretti esteri (IDE) e sulla competitività

Questo è ciò che noi possiamo realizzare per voi: un impatto su molteplici aspetti aziendali, che mira al futuro, ottenuto tramite le nostre soluzioni. Va oltre i fattori ambientali, sociali e di governance, ed innesca tangibili vantaggi economici e competitivi per i nostri clienti.

L’acqua come refrigerante naturale

L’acqua non è solo abbondante, ma è anche uno dei refrigeranti naturali più efficienti al mondo. Grazie al suo elevato calore latente di evaporazione, i sistemi a doppio stadio possono ottenere fino al 95% della loro capacità di raffreddamento utilizzando solo acqua, con un uso minimo di risorse e il massimo impatto.

A differenza dei refrigeranti convenzionali, l’acqua offre una lunga lista di vantaggi ambientali:

Unisciti a noi nella nostra rivoluzione del controllo climatico

Il sistema Rooftop Retrofit non costituisce una soluzione tampone, ma un vero e proprio salto di qualità, estremamente flessibile, nella modernizzazione degli impianti di climatizzazione.

È un investimento davvero sostenibile che consente alla tua struttura di:

• Ridurre drasticamente i costi energetici e operativi;
• Rispettare e superare la conformità normativa e gli standard ESG;
• Creare un ambiente più confortevole, efficiente e salubre per tutti.

Aumenta l’efficienza e riduci i consumi:
investi nel comfort climatico della tua azienda!

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